1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
29.1万円/㎡
前年比+30.3%
戸田市
28.0万円/㎡
前年比-25.1%
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美女木ハイツ
埼玉県戸田市美女木一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩23分
1979年築 / 10階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
1,725万円
35.3万円/㎡
1,036
1,496
1,955
2,415
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,496万円〜1,955万円
30.6万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
美女木ハイツ
1,899万円（38.9万円/㎡）/ 3階 / 48.86㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は31.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,899万円 | 38.9万円 | 3階 | 48.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,470万円 | 29.4万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 1,899万円 | 42.0万円 | 3階 | 45.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 1,899万円 | 39.3万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 680万円 | 14.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/06/23 | 780万円 | 16.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,790万円 | 28.4万円 | 2階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 880万円 | 18.1万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,200万円 | 24.7万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,380万円 | 30.5万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,790万円 | 28.4万円 | 2階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 32.7万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,400万円 | 28.8万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,580万円 | 35.0万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 1,680万円 | 37.2万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,499万円 | 30.0万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,499万円 | 30.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 1,499万円 | 33.0万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,599万円 | 35.2万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,599万円 | 32.9万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 34.6万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,699万円 | 35.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,699万円 | 37.4万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,899万円 | 39.1万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,899万円 | 41.8万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,590万円 | 31.8万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,399万円 | 28.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,499万円 | 30.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/04 | 1,690万円 | 33.8万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,599万円 | 32.9万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 39.6万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,299万円 | 26.7万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 700万円 | 20.5万円 | 5階 | 34.18㎡ | 2DK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 美女木ハイツ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,899万円 | 38.9万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/01 | 三栄わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,890万円 | 38.9万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/04 | スカイラーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,690万円 | 39.2万円 | 43.06㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2023/07/23 | 戸田第2スカイハイツ 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅16分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.5㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和西川口コープII 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅18分 | 1,890万円 | 37.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で30.3%上昇、戸田市では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は戸田市の平均と比較して38.9%割高です。