1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比-16.5%
戸田市
18.7万円/㎡
前年比-41.6%
美女木ハイツ
埼玉県戸田市美女木一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩23分
1979年築 / 10階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
926万円
19.0万円/㎡
501
784
1,067
1,350
AI査定結果
推定相場価格
926万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
784万円〜1,067万円
16.1万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年7月6日
美女木ハイツ
780万円（16.0万円/㎡）/ 3階 / 48.6㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は31.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 780万円 | 16.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,790万円 | 28.4万円 | 2階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 880万円 | 18.1万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,200万円 | 24.7万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,380万円 | 30.5万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,790万円 | 28.4万円 | 2階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 32.7万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,400万円 | 28.8万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,580万円 | 35.0万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 1,680万円 | 37.2万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,499万円 | 30.0万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,499万円 | 30.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 1,499万円 | 33.0万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,599万円 | 35.2万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,599万円 | 32.9万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 34.6万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,699万円 | 35.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,699万円 | 37.4万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,899万円 | 39.1万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,899万円 | 41.8万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,590万円 | 31.8万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,399万円 | 28.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,499万円 | 30.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/04 | 1,690万円 | 33.8万円 | 9階 | 49.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,599万円 | 32.9万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,299万円 | 26.7万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は19.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 美女木ハイツ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 780万円 | 16.0万円 | 48.6㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/17 | スカイラーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 790万円 | 19.8万円 | 39.89㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1976年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.5%下落、戸田市では41.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は戸田市の平均と比較して14.4%割安です。